Гарант безопасности сделок

В чем суть услуг эскроу-агента? 
Вы хотите гарантировать для себя, что ваши партнеры выполнят свои обязательства по договору поставки или какому либо виду услуг/работ в точности и в оговоренный срок, обезопасить финансовую сторону сделки. Наилучшим вариантом в этом случае будет заключить договор условного депонирования у эскроу-агента. 
По договору эскроу-агент открывает счет для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором эскроу. 

Сферы приминения 
Недвижимость. В мировой практике условное депонирование широко распространено в сделках с недвижимостью. Сторонами договора тут являются продавец, покупатель и эскроу-агент, который следит за ходом сделки и выдает деньги продавцу только после подписания всех необходимых документов. В России условное депонирование законодательно закреплено. 
Жилая недвижимость. С 1 июня 2018 года на территории РФ вступили в силу поправки к Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (редакция от 31.12.17), согласно которым теперь у дольщиков есть возможность обезопасить себя открыв эскроу-счет в банке. Об особенностях открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве можно узнать открыв Гражданский кодекс.
Поскольку сторонами договора счета эскроу являются покупатель (депонент ), продавец (бенефициар) и эскроу-агент, то покупатель по договору долевого участия имеет полное право принимать участие в формировании условий по договору эскроу счета.
Факторинг. В случае, если компания покупатель использует условное депонирование в своей практике, а  сам факт получения товара по специфике растянут во времени (например: поставка из Москвы в регионы или междкнародные контракты), то имеет место использование факторинга на период действия договора условного депонирования. Такое сочетание защищает от риска неплатежа и мошейничества не только продавца и дебитора, но и фактора. Поскольку сумма по договору эскроу может быть уступлена фактору. В свою очередь минимизация риска означает более низкий процент по факторинговому обслуживанию.
Производство. Для производства сложного, дорогостоящего оборудования требуется значительный период времени, а условиями договора зачастую оговорен рассчет после отгрузки или получения оборудования в течение определенного срока (например: 60 дней) с момента поставки. В данной ситуации услуги эскроу-агента гарантируют производителю своевременную оплату в соответствии с договором поставки, а покупателю надлежащее выполнение условий поставки.
Оптовая и розничная торговля. Использование услуг эскроу-агента при заключении договоров купли-продажи в широком спектре позволяют обеспечить исполнение обязательств сторонами договора и минимизировать риски по срыву или мошейнничеству в оптовой и розничной торговле. Примером может послужить покупка ювелирных изделий, электроники, автомобилей, предметов роскоши. Вы можете безопасно продавать и покупать товары по всему миру.
Международная коммерция. Деятельность при помощи эскроу-агента подходит как для российских компаний (продавцов и покупателей), так и для иностранных (нерезидентов РФ), осуществляющих расчеты на территории России. Услуги эскроу позволяют как экспортерам, так и импортерам защищать контракт путем размещения средств в руках доверенной третьей стороны, которая удерживает средства и выплачивает их, когда определенные условия  будут удовлетворены инструкциями экспортера или импортера. Средства могут быть разбиты на этапы и выплачиваться бенефициару по мере продвижения к конечному результату.

Стороны подписывают тройственный договор условного депонирования

security

Покупатель перечисляет на специальный счет эскроу-агента денежные средства

check_box

Продавец выполняет условия по договору эскроу, покупатель подтверждает

Эскроу-агент перечисляет причитающиеся денежные средства продавцу.

Преимущества условного депонирования (эскроу)
Срок действия договора депонирования до 5-ти лет. 
Сделка купли-продажи недвижимого имущества по договору счета эскроу в России застрахованы государством на сумму до 10 млн.руб. 
Сторонами может быть заключён договор, на основании которого у эскроу-агента должно быть депонировано имущество, подлежащее передаче сторонами двустороннего договора друг другу (взаимное эскроу).
Обращение взыскания на депонированное имущество, арест такого имущества или принятие в отношении его обеспечительных мер по долгам эскроу-агента либо депонента законодательством РФ не допускается. Т.е. банкротство плательщика либо эскроу-агента не влияет на исполнение условий договора условного депонирования, и при выполнении оснований эскроу договора бенефициар получит причитающиеся ему средства.
Сторонами по договору эскроу могут быть юридические и физические лица.
Объектом депонирования могут быть движимые вещи (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги и документы), безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги.

О нашем эскроу-агентстве
      Главное отличие и преимущество нашего эскроу-агентства заключается в том, что прежде чем заняться этим уникальным видом деятельности, мы прошли долгую дорогу. Эскроу далеко не первый наш бизнес. Но, по общему мнению, это тот бизнес, который нас теперь связывает на долгие годы вперед. Нажитый опыт ведения дел в совершенно разных сферах (строительство, торговля недвижимостью, альтернативная энергетика, рынок ценных бумаг, факторинг, пищевая промышленность, инвестиционная деятельность, системы безопасности, международная коммерция и прочие) сейчас приходится очень кстати.
      Мы гордимся тем, что стали первым эскроу-агентством появившимся на территории  России. Да, были до нас электронные эскроу-сервисы, но основанием для их деятельности были другие статьи гражданского кодекса и скорее это были просто сервисы безопасных расчетов. Статьи, позволяющей полноценно заниматься эскроу, попросту не было. И у клиентов не было никаких гарантий, кроме доброй воли эскроу-сервиса, что переданные на депонирование средства будут использованы по назначению. И тем более не было никаких гарантий на случай банкротства эскроу-сервиса или одной из сторон договора. Честь и хвала тем сервисам, что работали в этих условиях добросовестно!
       С 01.06.2018 года в ГК РФ вступили в силу изменения, появилась отдельная статья «Условное депонирование», и дано определение эскроу. Это позволило нам зарегистрировать полноценное эскроу-агентство, основываясь на твердой законодательной базе. Компания ООО «Первое русское эскроу-агентство» зарегистрирована 01.06.2018 года, что совпадает с датой вступления в силу статьи ГК об эскроу. 
        Вопреки распространенному мнению, на наш взгляд, эскроу-агент должен знать как можно больше (все обо всем). Например, в США существуют курсы в некоторых университетах по обучению эскроу-агентов. Потому что в процессе работы необходимо составлять договора эскроу разных масштабов и в различных сферах бизнеса, между регионами и представителями зарубежных стран, между физ. лицами.  И, тем не менее, в своей работе мы никогда не полагаемся только на собственное мнение, наше эскроу-агентство постоянно прибегает к консультациям с проверенными юристами, финансистами и другими специалистами и нашими партнерами. 
        По нашему представлению эскроу – это настолько гибкий и уникальный инструмент, что в сочетании с другими финансовыми инструментами он позволят в буквальном смысле находить выход из, казалось бы, безвыходных ситуации. Огромную роль в таких случаях играет детальная и всесторонняя проработка договора эскроу и изучение специфики деятельности компании, сопутствующих договоров между сторонами.
        Так, например, мы используем эскроу для продвижения стартапов, расширения рынков сбыта для предприятий, которые уже успели зарекомендовать себя в своем регионе и желают развивать географию своего присутствия дальше в плоть до выхода на экспортые рынки. Наше специальное подразделение берет на себя роль торгового дома, в случаях, когда производитель не имеет возможность тратить время на прохождение процедуры для начала экспортной деятельности. В этом нам помогают наши партнеры из Германии и других стран, а также соответствующие Российские организации, занимающиеся развитием и поддержкой экспортеров. 
        Правильное использование услуг эскроу-агента это залог успеха и гарантия от досадных потерь при работе с недобросовестными партнерами, именно поэтому лучше всего услуги «Первого русского эскроу-агентства» характеризует фраза: «Мы не следуем правилам, мы их создаем» 

УСЛУГИ ЭСКРОУ-АГЕНТА В РОССИИ

+7(384)278 -09-59,

С нами безопасно покупать и продавать.

Защита авторских прав и интеллектуальной собственности.

Гарантируем выполение предоплаченных обязательств по вашим договорам либо возврат денег.

Услуги эскроу-агента позволяют обеспечить исполнение обязательств сторонами договора и минимизировать риски по срыву контракта или мошенничеству.

В чем суть услуг эскроу-агента?

Сферы приминения

Схема условного депонирования

Преимущества условного депонирования (эскроу)

О нашем эскроу-агентстве